Grįžti
Spausdinti
Draugui
Pranešti

Šiauliai, Centras, Šeduvos g., namų valdos paskirties sklypas

Sklypo numeris:
11

Plotas (a):
17 a

Kaina, €:
129 000 € (7 588 €/a) Pasidomėk finansavimu

Veiksmas:
Pardavimui

Paskirtis:
Namų valda

PRESTIŽINĖ KAIMYNYSTĖ NATŪRALIOS GAMTOS APSUPTYJE!
Parduodamas 17 arų sklypas ir nebaigtos statybos namas miesto centre, Salduvės parke.

ĮRENGIMAS/KOMUNIKACIJOS:
- Statybos pradžia: 2009 m., galiojantis leidimas iki 2019 m.. Kadangi name nebuvo sudėti langai, išlietos grindys ar atlikta dalinė apdaila - namas beveik neturi fizinių nusidėvėjimo žymių.
- Prie sklypo privestos visos komunikacijos: dujos, elektra, miesto vandentiekis ir kanalizacija.
- Namas gali būti pritaikytas tiek šildymui dujomis, tiek ekologiškomis ir moderniomis priemonėmis: saulės kolektoriais, karšto oro sistemomis ar skysto kuro katilu.
- Gręžtiniai poliniai pamatai (9 metrai).
- Namas pastatytas iš keraminių blokelių, įrengtos tvirtos monolitinės perdangos. Stogas šlaitinis, danga - beasbestinis šiferis.
- Name iš viso yra trys surenkami kaminai: svetainėje įrengtas židinys, kuris ne tik suteiks papildomo jaukumo, bet ir bus puikus interjero akcentas. Antrasis suformuotas pirčiai, o trečiasis - katilinėje.

PAGRINDINĖ NAMO INFORMACIJA:
- Bendras plotas - 357 kv.m., tačiau atskyrus garažo ir laisvalaikio zonas, kurios gali būti nuolat nešildomos, gyvenamo ploto yra apie 230 kv.m.
- Išplanavimas - name suformuotos 3 pagrindinės erdvės:
1) šeimos ir draugų susitikimams prie židinio skirtas visas pirmas aukštas (98 kv.m.)
2) ramiam poilsiui su nuostabia panorama į Salduvės parką - 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai antrame aukšte (119 kv.m.)
3) tam, kad nereiktų papildomų priestatų, kur įrengsite pirtį ir statysite biliardo stalą - numatyta (82 kv.m.) laisvalaikio erdvė su san. mazgu bei erdvus garažas dviems automobiliams (58 kv.m.). Taip pat, ši namo dalis neturi antro aukšto ir ant stogo galima irengti didžiulę terasą.
- Išskirtinis namo projektas, kurį šioje statybų stadijoje dar galėsite koreguoti - tai unikalus garsaus Lietuvos architekto Dariaus Jakubausko darbas. Siekiant išnaudoti saulės šviesą skirtingu paros metu ir sukurti išskirtinį namo eksterjerą - vitrininiai langai buvo derinti su didžiuliu ovalo formos langu tiesiai į pievas, kuriose matysite besiganančius žirgus ir žolytę rupšnojančias aveles (visai šalia Šiaulių Gamtininkų stotis).

INFRASTRUKTŪRA:
- Sklypas suformuotas akligatvyje, visiškos ramybės apsuptyje. Nuo pagrindinės gatvelės (link Salduvės kalno) namo net nesimato, ir Jūsų privatumo nedrums nei pravažiuojančios mašinos, nei praeiviai.
- Šalia įsikūrusi Jaunųjų Gamtininkų stotis. Pro namo langus ir terasą matosi Salduvės kalno pievos ir tvenkinys. Vasaros rytais parko teritorijoje matysite besiganančius žirgus (šalia žirgynas), girdėsite nepailstamai čiulbančius paukštelius (šalia miškas ir parkas).
- Iki Talkšos ežero nukeliausite per 2-5 minutes. Gaivus pušyno oras - nuostabus sveikatos šaltinis tiek krosą bėgiojantiems, tiek šuniukus vedžiojantiems. Ramybę miške įvertins ir mamos auginančios mažamečius vaikus: išėjusios pasivaikščioti nejausite transporto keliamo triukšmo ir miesto dulkių.
- Miesto bulvaras - vos už 1,5 km., o dėl puikios strateginės vietos automobiliu visus kitus miesto rajonus pasieksite per 5-8 min.
- Auginantiems vaikus: artimiausios mokyklos ir darželiai pasiekiami per 5-10 min. (centrinės mokymo įstaigos). Namo sugrįžti bet kuriuo paros metu ne tik netoli, bet ir saugu: šalia iki vėlumos važiuojančiu miesto autobusų stotelės.

APIE RAJONĄ / INVESTICINĖ VERTĖ:
Šiaulių miestas ilgą laiką neturėjo ramaus ir privataus prabangių namų kvartalo. Centrinė dalis netoli bulvaro talpino vos kelis prestižinius namus ir įsigyti investicinę vertę turintį sklypą Šiauliuose dažniausiai pavykdavo tik neeilinio statuso šeimoms.
Miesto pramonei augant 1960-1970 m., šiauliečiai pradėjo ieškoti galimybės standartinį butą iškeisti į nuosavą namą. Su laiku nauji sklypai Gubernijos, Medelyno ar Ginkūnų rajonuose tapo gigantiškomis mūro tvirtovėmis, tačiau jose gyvenantys nebeteko privatumo, gryno oro ir žaliuojančių medžių, nes namai būdavo statomi tiesiog per arti vienas kito.
Po nepriklausomybės atgavimo 1991 m., į šalį sugrįžus demokratijai bei laisvajai rinkai atsirado naujas prestižinių kvartalų poreikis. Tuo metu, siekiant sukurti visiškai naujus rajonus buvo pasirinktos Šiaulių miesto apylinkės - Žaliūkių km., Vinkšnėnų km. ar sklypai Aukštelkėje ir Bubiuose. Prabangių nuosavų namų rajonuose atokiau centro, jau buvo daugiau žalumos ir erdvės, tačiau jose trūko ne tik miesto komunikacijų, bet ir vietinės infrastruktūros. Mylintys tėvai tapo vaikų vairuotojais, nes artimiausios mokyklos ir darželiai būdavo įsikūrę tik už keliolikos kilometrų.

Taigi, poreikis Šiauliuose nupirkti išskirtinę sklypo vietą - didžiulis. Siekta suderinti patogų susisiekimą ir garantuoti privatumą bei saugią, prestižinę kaimynystę. Maždaug 2000 metais Šiauliečiai vienas po kito pradėjo statytis namus aplink Talkšos ežero pakrantę. Kūrėsi išskirtinis rajonas, tačiau vis dar norėjosi gyventi arčiau miesto centro.
Netrukus pradėta išpirkinėti sklypus kylant Šeduvos gatvele auksčiau į Salduvės kalną, taip buvo apgyvendintas visas šlaitas. Analizuojant statistinius duomenis matoma, jog kalno papėdėje net apleisti sklypai išlieka vieni brangiausi Šiaulių mieste.

Salduvė – tai vienas seniausių Šiaulių m. rajonų ir buvęs užmirštas pastarąjį šimtmetį, jis vėl atgijo. Pagaliau ir šiauliečiai gali grožėtis nuostabia gamta pačiame miesto centre.

* Apžiūras sutarsime Jums patogiu metu, tiek savaitgaliais, tiek darbo dienomis.
* Visus pardavimui reikalingus dokumentus sutvarkome mes, vieninteliai Jusų rūpesčiai - įkurtuvių klausimai.
* Jei jau svajojate apie šį objektą ir skelbimą skaitote nebe pirmą kartą, galbūt tolesnis žingsnis - skambinti ir sutarti apžiūrą. Namas unikalus kaip ir naujieji jo šeimininkai. Gal tai JŪS?..

Daugiau informacijos telefonu +370 614 74 890 arba el. paštu: aiste.sulskyte@remax.lt
LNTAA sertifikuota nekilnojamojo turto brokerė Aistė Maja Šulskytė

Santrauka: 129 000 € / 17 a / Namų valda
Aistė Šulskytė
Nekilnojamojo turto brokeris
+370 614 74890

Nuoroda
www.aruodas.lt/11-768363
Įdėtas
2017-04-11
Redaguotas
2017-12-11
Susidomėjo
2387/6 (iš viso/šiandien)
Būsto paskolos skaičiuoklė
NT objekto kaina
?
Paskolos suma
?
Mokėjimo būdas
?
Preliminari mėn.
įmoka
?
Pradinė įmoka
?
Mokėjimo terminas
?
Skaičiuoklės rezultatas yra apytikslis. Luminor Bank AB neįsipareigoja suteikti apskaičiuotą būsto kreditą. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.
Finansinė informacija:
Šeimos mėnesio pajamos
Turimų paskolų (lizingo) mėnesio įmoka
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.
Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Kontaktinė informacija
Dėkojame, artimiausiu metu su Jumis susisieks banko atstovas
Bendros kredito kainos skaičiavimo pavyzdys Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra tavo mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius – 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma – kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu – 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis – 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu – 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas. Įkeisto turto vertinimo ir draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl neįtrauktos į bendrą kredito kainos metinę normą. Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.