Grįžti
Spausdinti
Draugui
Pranešti

Anykščių r. sav., Ažupiečių vs., kitos paskirties sklypas

Plotas (a):
5000 a

Kaina, €:
1 700 000 € (340 €/a) Pasidomėk finansavimu

Veiksmas:
Pardavimui

Paskirtis:
Kita

Ypatybės:
Geodeziniai matavimai, elektra, asfaltuotas privažiavimas, vanduo

Žemės sklypas – 5000a;
Žemės ūkio naudmenų našumo balas – 28,0;
Žemės paskirtis – ūkininko sodyba;
Sklypas ribojasi su Šventosios upe (350m pakrantės), jame yra du vandens telkiniai: iškastas tvenkinys su balto smėlio paplūdimiu ir natūralus upelis;
Sklypas aptvertas, jame laisvai ganosi ir veisiasi apie 100 danielių banda;
SENOJI ŪKININKO SODYBA
Gyvenamasis namas
Sienos – plytos;
Šildymas – vietinis centrinis šildymas;
Bendras plotas – 348,16 kv.m;
Naudingas plotas - 184,23 kv m:
Kiti pastatai – tvartas (500 kv.m), daržinė (450kv.m); dviejų aukštų pirtelė. Sukultūrinta pamiškė ir prižiūrimas vaismedžių sodas, gėlynai prie namo.
Pastatai remontuotinos būklės, potencialūs įrengti žirgyną ar užsiimti kita ūkine ar komercine veikla. Senoji sodyba įkurta ant Šventosios upės, su kuria ribojasi sklypas, šlaito.
Sklypas parduodamas su veikiančiais verslais: kaimo turizmo veikla, danielių auginimas ir elektros energijos gamyba.

PIRMOJI VERSLO KRYPTIS – KAIMO TURIZMO VEIKLA.
4 Lazy Deer Spa&Relax Villas - aptvertoje sklypo dalyje įrengta sėkmingai veikianti kaimo turizmo sodyba, įkurta 2014 m., dvi vilos pastatytos 2017 m. pirmąjį pusmetį. Daugiau informacijos https://www.4lazy.eu/
1.PASTATAS SU SAUNA, ATVIRU LAUKO BASEINU IR POILSIO/MAITINIMO ZONA SU VIRTUVE.
Bendras plotas – 79,00 kv.m;
Užstatytas plotas – 198,00 kv.m;
Sienos – medžio karkaso;
Visoje kaimo turizmo sodybos teritorijoje suformuota vietinė vandentiekio ir nuotekų šalinimo sistema (geodezinis gręžinys, nuotekų surinkimo ir valymo įrenginiai).
Geoterminis šildymas.
2. PASTATAI – SVEČIŲ NAMELIAI (3 vnt.)
Bendras plotas – 55,86 kv.m;
Užstatytas plotas – 156,00 kv.m;
Sienos – medžio karkaso;
Nameliai visiškai įrengti, šildomi oro kondicionavimo ir šildymo įrenginiais.
Jaukus skandinaviškas interjeras, patogus išplanavimas su miegamųjų, bendrosiomis, vonios patalpomis. Erdvios terasos su kubilais, hamakais, lauko baldais.
Kiti kaimo turizmo sodybos statiniai:
Lauko teniso aikštelė (profesionalūs grunto dangos teniso kortai) – ilgis 37,50 m, plotas 705,75 kv.m;
Vaikų žaidimų aikštelė su karstynėmis ir batutu – plotas 138,99 kv.m;
Autonominė saulės/vėjo elektrinė sistema su baterijų banku vasaros metu aprūpina sodybą elektra (90% viso elektros poreikio).
Vėjo jėgainė – 5kW, saulės elektrinė 12,8 kW;
Tvenkinys – išvalytas, su lieptu. Tinka vandens pramogoms ir įžuvinimui. Balto smėlio paplūdimys mėgstamas svečių;

VERSLAS YRA PELNINGAS. Užimtumas šiltuoju sezonu iki 90%. Platesnė informacija aukščiau nurodytoje nuorodoje. Yra statybos leidimas ir projektas dar vienam svečių nameliui pastatyti. Atliktas kaimo plėtros planas suteikia galimybes tolimesnei plėtrai iki 9 namelių.


ANTROJI VERSLO KRYPTIS – SAULĖS ELEKTROS GAMYBA IR PARDAVIMAS
Teritorijoje įrengtos trys elektrinės su bendra 150 KW galia. Pagaminama elektros energija superkama valstybės nustatytu tarifu sutartimi iki 2024m. Sodybos elektrinių metinės gamybos pajamos - 70000 eur. Vokiečių gamybos įranga, aukštas supirkimo tarifas ir garantuotos pajamos su minimaliomis sąnaudomis.

TREČIOJI VERSLO KRYPTIS – DANIELIŲ AUGINIMAS PARDAVIMUI IR KOMERCINĖS MEDŽIOKLĖS TIKSLAIS.
Aptverta 4000a teritorija su miškeliais, tvenkinukais ir upeliais. Gyvūnams skirti kokybiški aptvarai (metalinis ir elektrinis). Šiuo metu gražią ir sveiką bandą sudaro apie 100 danielių, iš kurių - 10 trofėjinių patinų.




Kaina I (sklypas, pastatai, kaimo turizmo veikla ir elektros gamyba) - 1 700 000 tūkstančių eurų;
Kaina II (sklypas, pastatai, kaimo turizmo veikla) – 1 350 000EUR.
Šiuo atveju stogai su elektrinėmis ir po elektrine esanti sklypo dalis būtų išnuomojama elektrinių savininkui iki 2025 m. Po 2025 m. pagaminama elektra ir įranga galės naudotis naujieji sodybos savininkai.

Teritorija - tikras Anykščių krašto “grynuolis” su savo miškeliais, kalvomis, laisvais miško gyvūnais čia pat, už lango.
Gamtos mylėtojai vertina šią ramybės oazę vos 5km nuo miesto centro.
Tai ilgalaikė pelninga investicija nuostabiai Jūsų ateičiai.

Jums netiko šis pasiūlymas? Ieškote panašaus nekilnojamojo turto?
Rasime Jums tinkamą sprendimą! Galite skambinti ir savaitgaliais.
tel.+37068585477











Jums netiko šis pasiūlymas? Ieškote panašaus nekilnojamojo turto?
Rasime Jums tinkamą sprendimą! Galite skambinti ir savaitgaliais.
tel.+37068585477

Santrauka: 1 700 000 € / 5000 a / Kita
Pardavėjo kontaktai
+370 685 85477

Nuoroda
www.aruodas.lt/11-847465
Įdėtas
2017-11-29
Redaguotas
2018-01-14
Susidomėjo
248/1 (iš viso/šiandien)
Būsto paskolos skaičiuoklė
NT objekto kaina
?
Paskolos suma
?
Mokėjimo būdas
?
Preliminari mėn.
įmoka
?
Pradinė įmoka
?
Mokėjimo terminas
?
Skaičiuoklės rezultatas yra apytikslis. Luminor Bank AB neįsipareigoja suteikti apskaičiuotą būsto kreditą. Nevykdydami ar netinkamai vykdydami kredito sutarties sąlygas, rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą. Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti apdraustas banko naudai visą paskolos laikotarpį.
Finansinė informacija:
Šeimos mėnesio pajamos
Turimų paskolų (lizingo) mėnesio įmoka
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.
Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Kontaktinė informacija
Dėkojame, artimiausiu metu su Jumis susisieks banko atstovas
Bendros kredito kainos skaičiavimo pavyzdys Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra tavo mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius – 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma – kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu – 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis – 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu – 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas. Įkeisto turto vertinimo ir draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl neįtrauktos į bendrą kredito kainos metinę normą. Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.