Grįžti
Spausdinti
Draugui
Pranešti

Vilnius, Senamiestis, Mindaugo g., 3 kambarių butas

Plotas (m²):
74 m²

Kaina, €:
229 000 € (3 095 €/m²)

Kambarių sk.:
3

Aukštas:
2

Aukštų sk.:
4

Metai:
1959

Pastato tipas:
Mūrinis

Šildymas:
Centrinis

Įrengimas:
Įrengtas
NAUDINGA:
Idėjos, kaip įsirengti interjerą

Ypatybės:
Aukštos lubos, kabelinė televizija, internetas, virtuvė sujungta su kambariu

Papildomos patalpos:
Balkonas, rūsys, drabužinė

Papildoma įranga:
Vonia, su baldais, kondicionierius, skalbimo mašina

Apsauga:
Kodinė laiptinės spyna, šarvuotos durys, signalizacija

KOKYBIŠKAI IR STILINGAI ĮRENGTAS 3 KAMBARIŲ BUTAS MINDAUGO G. 15, NETOLI „LIETUVOS GELEŽINKELIŲ“ PASTATO

Puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę bei gyvenimo miesto centre privalumus!

• NUSIPIRKIT IR GYVENKIT – NESENIAI ATLIKTAS KAPITALINIS REMONTAS, TVARKINGAS IR ŠVARUS BUTAS, PARDUODAMA SU INTEGRUOTAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA
• AUKŠTOS LUBOS, STOROS SIENOS
• TARPINIS AUKŠTAS (2 IŠ 4)
• GRAŽŪS VAIZDAI Į PRO LANGUS
• YRA TALPI „WALK-IN“ TIPO DRABUŽINĖ, 2 SIENINĖS SPINTOS
• YRA NET 2 BALKONAI (ATNAUJINTI) SU DIDELIAIS LANGAIS „IKI ŽEMĖS“, KUR GALĖSITE MĖGAUTIS RYTINE KAVA, AR ATSIPALAIDUOTI VAKARE
• BUTUI PRIKLAUSO RŪSYS (SAUGUS, SU NAUJOMIS ŠARVO DURIMIS), KUR GALĖSITE SAUGIAI LAIKYTI DVIRAČIUS AR KT. DAIKTUS
• FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS
• LANGAI ORIENTUOTI Į DVI PUSES (VIDINĮ KIEMĄ IR MINDAUGO G.)
• LABAI GERA IR STRATEGIŠKAI PATOGI VIETA, KUR VISI SVARBIAUSI OBJEKTAI BEI LANKYTINOS VIETOS PASIEKIAMI PĖSČIOMIS VISIEMS ŠEIMOS NARIAMS
• GRĮŽTANT Į NAMUS BUS MALONU IŠGERTI ARBATOS GRETA ĮSIKŪRUSIOSE KAVINUKĖSE BEI NUSIPIRKTI SKANIŲ DELIKATESŲ ŠALIA ESANČIOSE PARDUOTUVĖLĖSE
• UŽDARAS KIEMAS SU UŽKARDU, SUTVARKYTA IR SAUGI APLINKA, GERAI IŠVYSTYTA INFRASTRUKTŪRA
• VISAI ŠALIA SENAMIESTIS
• PATOGIAI IR GREITAI PASIEKIAMOS SVARBIAUSIOS MIESTO VIETOS PĖSČIOMIS, AUTOMOBILIU AR VIEŠUOJU TRANSPORTU
• PUIKI BUTO VIETA LEIDŽIA MĖGAUTIS VISAIS SENAMIESČIO TEIKIAMAIS MALONUMAIS, LYG RANKA PASIEKIAMI VISI TEATRAI, FILHARMONIJA, KONCERTŲ SALĖS, GALERIJOS, MUZIEJAI, GERIAUSI RESTORANAI BEI JAUKIOS KAVINUKĖS
• REMONTUI NAUDOTOS IŠSKIRTINAI KOKYBIŠKOS MEDŽIAGOS (MARMURAS, ĄŽUOLO PARKETLENTĖS IR KT.), VISKAS PAKEISTA IŠ PAGRINDŲ (ELEKTROS INSTALIACIJA, VAMZDYNAI, RADIATORIAI, SANTECHNIKA IR KT.)

BENDRA INFORMACIJA:
• Plotas: 73,96 kv.m. (buto plotas) + 5 kv.m. balkonai (2 vnt., neįstiklinti) + apie 2 kv.m. rūsys + neribota galimybė statyti automobilius uždarame vidiniame kieme (nemokamai)
• Aukštas/Aukštų sk.: 2/4
• Kambarių sk.: 3 kambariai (2 miegamieji)
• Balkonas: yra net 2 balkonai (atnaujinti), iš kurių vienas Jus džiugins labiau ryte (orientuotas į rytinę pusę, Mindaugo g.), o kitame norėsis praleisti jaukius vakarus (orientuotas į vakarus, ramų vidinį kiemą). Balkonas išeinantis į vidinį kiemą turi dvivėres duris, kurias atidarius gaunasi „mini terasa“ į žalią kiemą
• Butui priklauso rūsys (saugus, naujai išbetonuotos grindys, įstatytos šarvuotos durys)

FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS:
• Erdvus prieškambaris su talpia sienine spinta, virtuvė sujungta su svetainės erdve (esant poreikiui galima atskirti ir padaryti uždarą virtuvę). Šią erdvę papildo jaukus balkonas (orientuotas į rytinę pusę, Mindaugo g.).
• Bute įrengti 2 miegamieji kambariai (arba vienas miegamasis, o kitas - darbo kambarys). Jūsų patogumui prie pagrindinio miegamojo kambario įrengta erdvi „walk-in“ tipo drabužinė.
• Vonios kambaryje įrengta klasikinė vonia su WC bei patogiai įntegruota sieninė spinta su skalbykle ir džiovykle bei praktiška erdve daiktams susidėti.

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Būklė: labai gera, naujai suremontuotas (po kapitalinio remonto)
• Jaukus interjeras, dominuojanti ramių spalvų paletė – išlaikyta Senamiesčio stilistika
• Neseniai buvo atliktas kapitalinis remontas, kurio metu buvo viskas bute pakeista naujai: elektros instaliacija, santechnika, grindys, sienos, prie balkonų sumontuoti dideli langai („iki žemės“), funkcionaliai perplanuotos erdvės ir kt. Remontui buvo gauti visi reikalingi leidimai/sutikimai ir pakeitimai tinkamai įregistruoti (dokumentacija tvarkinga)
• Langai: mediniai ilgaamžiai langai, su pastorintais stiklais iš Mindaugo gatvės pusės. Balkonų langai (pagal patvirtintą projektą nuleisti iki žemės). Langai orientuoti į dvi puses (rytai ir vakarai), todėl bute visada užtenka saulės šviesos
• Durys: įėjimo – šarvuotos („Skydas“, itin aukšto saugumo lygio), vidaus – MDF (baltos, stilingos su „tylaus uždarymo“ funkcija)
• Sienos: dažytos (itin kokybiškais plaunamais amerikietiškais Pittsburg dažais), san.mazguose ir virtuvėje – kokybiškos plytelės
• Papildomai apšiltinta išorinė siena
• Grindys: natūralaus ąžuolo parketlentės (alyvuotos, 20 mm storio – galimas daugkartinis šlifavimas), virtuvės erdvėje – marmurinės plytelės, prieškambaryje ir vonios kambaryje – akmens masės plytelės (šildomos grindys)
• Sumontuotas zoninis apšvietimas (patogus šviesos valdymo išplanavimas, svetainėje reguliuojama papildomai su nuotolinio valdymo pulteliu)
• Pakeisti visi bute esantys vandens ir nuotekų vamzdžiai (iki magistralinių vamzdžių), sumontuoti nauji pastorinto plieno radiatoriai
• Vonios kambarys: sumontuota kokybiška santechnika - potinkinis unitazas su Grohe mechanizmu, Grohe santechnika, sumontuotas vendens šildytuvas (boileris - apsaugo nuo karšto vandens ilgo pratekėjimo laiko arba vykdant sezoninę diagnositką), kombinuotas „gyvatukas“, išmanusis vonios ventiliatorius Maico, vandens minkštinimo įrenginys „Ecowater“ (apsaugo apdailą ir buitinę techniką nuo apkalkėjimo poveikio), individualiai suprojektuotos dvi sieninės spintos (vienoje iš jų sumontuota Bosch skalbyklė ir džiovyklė)
• Įrengta erdvi sieninė spinta prieškambaryje
• Įrengta „walk-in“ tipo drabužinė su stumdomomis durimis
• Įvesta trifazė elektra su atskiru įvadu (galingumas 12 kWh, galima didinti esant poreikiui)

PALIEKAMI BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su kokybiškais integruotais baldais ir buitine technika: pagal individualų užsakymą pagamintu stilingu virtuvės baldų komplektu su mobilia baro sala ir buitine technika (Siemens orkaitė su dujine kaitlente, Siemens įmontuojama indaplove, įmontuojamu gartraukiu, įmontuojamu Samsung Chef collection šaldytuvu su šaldikliu), individualiu vonios baldų komplektu su sumontuota kokybiška santechnika bei buitine technika (Bosch skalbykle ir džiovykle), pagal individualų užsakymą pagaminta drabužine, talpia prieškambario sienine spinta, svetainės komoda ir dvigule miegamojo lova
• Jei baldų ar daiktų nereikia – pasirūpinsime jų išvežimu

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (tipas – miesto centrinis) - 59 eur (už 2017 m. spalį), 89 eur (už 2017 m. lapkritį), 105 eur (už 2017 m. gruodį), 120 eur (už 2018 m. sausį), 121 eur (už 2018 m. vasarį), 117 eur (už 2018 m. kovą), 18 eur (už 2018 m. balandį)
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas, mokesčiai bendrijai ir kt. – apie 20 – 25 eur/mėn.
• Saltas ir karštas vanduo, gamtinės dujos, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Yra internetas, skaitmeninė televizija (Telia)

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 1959 m.
• Namo tipas: plytų mūras
• Mažaaukštės statybos namas, aplink yra taip pat 3-4 aukštų namai
• Laiptinėje yra tik 8 butai
• Yra aktyvi namo bendruomenė, kuri prižiūri ir rūpinasi namu, puoselėja kiemą ir namo aplinką
• Namą administruoja ir prižiūri UAB „Naujamiesčio būstas“
• Saugi ir draugška kaimynystė
• Name nėra lifto, todėl nėra ir papildomų „lifto mokesčių“
• Uždaras kiemas su užkardu, pro kurį patenkama su nuotolinio valdymo pulteliu
• Tvarkinga ir švari laiptinė, sumontuotas apšvietimas su judesio davikliais, šarvuotos durys su magnetiniu užraktu
• Sutvarkyta kiemo teritorija, pasodinti įvairūs dekoratyviniai augalai, krūmai, medžiai, yra automatinis apšvietimas su judesio davikliais bei apsaugos kameros (24 val./7 dienas per savaitę)

AUTOMOBILIO PARKAVIMAS:
• Uždaras saugus vidinis kiemas skirtas tik namo gyventojams (įvažiavimas su užkardu), tad galėsite palikti jame savo automobilį (vietos nėra suskirstytos, visuomet visuomet lieka laisvų vietų)
• Kiemas saugus, netoliese yra Baltarusijos ambasada su nuolatine gyva apsauga, yra vaizdo stebėjimo kameros (24/7)

VIETA:
• Labai gera ir strategiškai patogi vieta, kur visi svarbiausi objektai bei lankytinos vietos pasiekiami pėsčiomis visiems šeimos nariams (gyvenant šioje vietoje nebūtina turėti automobilį)
• Šalia namo yra vaikų žaidimų aikštelė, smėlio dėžės, suoliukai, pasivaikščiojimo takai ir svarbūs lankytini objektai
• Saugi ir patogi vieta vaikams – šalia (vidiniame kieme) yra vaikų darželis („Pagrandukas“), geros mokyklos (S.Daukanto, Karaliaus Mindaugo, S.Neries), apšviestas kelias iki viešojo transporto stotelių (Pylimo g., J.Basanavičiaus g., Švitrigailos g.), važinėja greitieji autobusai ir troleibusai
• Namas ne tik patogioje, bet ir labai gražioje vietoje – šalia Senamiestis, įvairūs skverai, atsiveria graži Vilniaus panorama, šalia pasivaikščiojimo takeliai, netoliese yra dviračių pasivažinėjimo takai
• Puiki vieta – viena palankiausiai vertinamų Vilniaus vietų, solidžiai sutvarkyta aplinka ir kaimynystė
• Saugi ir labai patogi vieta gyvenimui
• Puikus susisiekimas tiek automobiliu, tiek ir pėsčiomis su visomis Vilniaus vietomis
• Iki viešojo transporto stotelės – 500 m
• Iki prekybos centro Maxima – 100 m
• Puiki buto vieta leidžia mėgautis visais miesto centro teikiamais malonumais, saugi ir patogi vieta - (500 m atstumu) veikia 3 vaikų darželiai ir 2 mokyklos, apšviestas kelias iki viešojo transporto stotelių

Puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę bei gyvenimo miesto centre privalumus!
Šis butas Jus maloniai nustebins kokybiškomis smulkmenomis . Kviečiu ateiti ir įsitikinti patiems.

Norite apžiūrėti? Kyla klausimų? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

NT brokerė
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3

NT PIRKIMAS:
• Šį NT objektą padėsime įsigyti itin patraukliomis banko kreditavimo sąlygomis, nes bendradarbiaujame su visais šalies bankais ir gauname išskirtines sąlygas savo klientams.
• Taip pat bendradarbiaujame su NT vertintojais, draudimo brokeriais bei notarų biurais, kurie palengvina NT sandorį.

PIRKĖJAI, kyla klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.
PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – galiu parduoti ir Jūsų turtą!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandėrio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.

Santrauka: 229 000 € / 3 kamb. / 74 m² / 2 aukšt.
Justina Zabarauskienė
Nekilnojamojo turto brokerė
+370 670 80603

Nuoroda
www.aruodas.lt/1-2528993
Įdėtas
2018-06-01
Redaguotas
2018-06-01
Susidomėjo
614/7 (iš viso/šiandien)