Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Vilniuje ir Klaipėdoje parduodamų namų kainos skelbimuose per metus padidėjo, Kaune liko stabilios

Vilniuje ir Klaipėdoje parduodamų namų kainos skelbimuose per metus padidėjo,  Kaune liko stabilios
Namai šiuo metu itin domina pirkėjus – „Registrų centras" skelbia, kad rugsėjį individualių namų parduota maždaug 11,9 proc. daugiau nei vasaros pabaigoje. Skelbimuose nurodomų namų kainų statistika atskleidžia, kad Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje per metus įvyko skirtingų namų rinkos pokyčių, o patys gyventojai, ieškoję įsigyti namą, žvalgėsi optimalių, vidutinio dydžio namų pasiūlymų ir atsižvelgė į daugelį kitų kriterijų, nulemsiančių patogų gyvenimą individualiame name. 

Vilniuje namai per metus brango, tačiau dabar vidutinės kainos skelbimuose ima mažėti

Vilniaus mieste parduodamų namų vidutinės kainos, siūlomos skelbimuose, šiuo metu yra apie 7 proc. didesnės nei praėjusiais metais tuo pačiu metu. Tačiau palyginti antrąjį šių metų ketvirtį su trečiuoju, trečiąjį namų kainos buvo 2 proc. mažesnės nei antrąjį. Namų kainos, siūlomos skelbimuose, augo paskutiniuosius du praėjusių metų ketvirčius, o šių metų antrojo ketvirčio pradžioje pastebėtas kritimas, rodo didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimų statistika.
 
Šiuo metu vidutinė parduodamo namo kaina Vilniaus mieste, neatsižvelgiant į konkrečius nekilnojamojo turto objekto ypatumus, siekia apie 3400–3600 Lt/kv. m. Įvertinus namų kainas pagal įrengimo lygį matyti, kad įrengtus namus sostinėje norima parduoti už vidutinę 3800–4000 Lt/kv. m kainą, o namus su daline apdaila – vidutiniškai už 2800 Lt/kv. m. Tai vidutinės skelbimuose siūlomos namų kainos, kurios gali skirtis, įvertinus konkretaus objekto vietą, sklypo dydį, įrengimo lygį, šildymo tipą ir kt.

Pirmoje šių metų pusėje ieškantieji įsigyti namą Vilniuje labiausiai domėjosi nedidelės kvadratūros, arti miesto arba miesto ribose esančiais namais, teigia „Capital Centras" biuro vadovas ir nekilnojamojo turto brokeris Mantas Mikočiūnas. Optimalus namo dydis daugumai pirkėjų – vidutiniškai 140–200 kvadratinių metrų, sklypo dydis – apie 6–12 arų. Didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt statistika rodo, kad šiuo metu didžiąją Vilniuje parduodamų namų pasiūlos dalį sudaro ne didesni nei 200 kvadratinių metrų ploto namai. 

Populiarėja ir vis daugiau žmonių gyvena sodų bendrijose, kur vietoj sodo namelių statomi nauji, šiuolaikiški namai. Pasak M. Mikočiūno, paskutinius keletą metų žmonės namus renkasi racionaliau nei anksčiau. Į namus besikeliančios jaunos šeimos gyvena daug aktyvesnį socialinį gyvenimą nei vyresnioji karta, todėl rinkdamosi namą daug dėmesio skiria jo vietai, analizuoja, kokie atstumai iki artimiausių viešojo transporto stotelių, koks atstumas iki miesto centro, kokie žmonės gyvena netoliese ir pan. 

Kaune vidutinės namų kainos buvo stabilios

Vidutinės Kauno mieste parduodamų namų kainos, siūlomos skelbimuose, šių metų trečiąjį ketvirtį buvo tokios pat kaip praėjusiais metais tuo pačiu metu ir siekė apie 2300–2500 Lt/kv. m, rodo portalo Aruodas.lt statistika (neatsižvelgiama į pastato tipą, įrengimą, sklypo dydį ir kt.). Net ir lyginant šių metų antrąjį ketvirtį su trečiuoju, neužfiksuota pastebimesnių vidutinių namų kainų pokyčių.

Įvertinus vidutines skelbimuose siūlomas namų kainas pagal įrengimą matyti, kad šiuo metu įrengtus namus Kaune norima parduoti vidutiniškai už 2500–2900 Lt/kv. m, namus su daline apdaila – už vidutinę 2200–2300 Lt/kv. m kainą. Atkreiptinas dėmesys, kad tikslios namų kainos gali skirtis, įvertinus konkretų objektą, jo vietą, sklypo dydį ir kt.

Klaipėdoje namų kainos padidėjo ir vis dar kyla

Klaipėdoje fiksuojamas skelbimuose siūlomų namų kainų augimas – šių metų trečiąjį ketvirtį vidutinės namų kainos buvo apie 3 proc. didesnės nei praėjusiais metais tuo pačiu metu. Nuo šių metų pavasario pradžios siūlomos namų kainos išlaiko tendenciją kilti.
 
Iš Aruodas.lt publikuojamų skelbimų statistikos matyti, kad šiuo metu vidutinė skelbimuose siūloma namo kaina siekia apie 3600–3800 Lt/kv. m, neatsižvelgiant į konkrečius namo ypatumus. Vidutinė įrengtų namų Klaipėdos mieste kaina skelbimuose yra apie 3800 Lt/kv. m, o su daline apdaila – vidutiniškai 2600 Lt/kv. m.

Pasak „Ober–haus" Nekilnojamasis turtas“ Vakarų regiono vadovo Lino Juozaičio, Klaipėdoje pirmoje metų pusėje didžiausio susidomėjimo sulaukė iki 200 kvadratinių metrų naujesnės statybos ramesnėse vietose esantys namai, kurių kaina svyravo nuo 300 000 iki 450 000 litų. Pirkėjams buvo itin svarbu įdiegtos inžinerinės komunikacijos ir patogus susisiekimas.

Aruodas.lt duomenys rodo, kad šiuo metu Klaipėdoje didžiąją pasiūlos dalį sudaro ne didesni nei 200 kvadratinių metrų namai.
 
 

Šaltinis: www.aruodas.lt