Trečiasis metų ketvirtis rekordinis ir Kaunui, ir Klaipėdai

Trečiasis metų ketvirtis rekordinis ir Kaunui, ir Klaipėdai
Trečiąjį šių metų ketvirtį rekordiškai išaugo butų pardavimai Kaune ir Klaipėdoje. Uostamiesčio butų pirkėjai buvo aktyviausi Lietuvoje, skaičiuojant tūkstančiui gyventojų – jiems teko net 5,2 būsto sandorių. Vilniuje pardavimų aktyvumas siekė 3,9 buto, o Kaune – 3,2 buto tūkstančiui gyventojų. Preliminariais Registrų centro duomenimis 2013 metų trečiąjį ketvirtį Kaune parduota apie 990 butų, t.y. 19 % daugiau negu antrąjį šių metų ketvirtį ir net 36 % daugiau negu 2012 metų trečiąjį ketvirtį.  Klaipėdoje tuo pačiu laikotarpiu sudaryta apie 830 būsto pardavimo sandorių, 22 % daugiau nei ankstesnį šių metų ketvirtį ir atitinkamai net 66 % daugiau negu praėjusių metų trečiąjį ketvirtį.
 
Įmonės „Eika“ skaičiavimu, Klaipėdoje per trečiąjį 2013 metų ketvirtį pasiektas rekordinis pardavimų skaičius – tiesiogiai  iš nekilnojamojo turto plėtotojų nupirkta apie 90 naujų butų, t.y. net  43 % daugiau negu praeitų metų trečiąjį ketvirtį ir beveik trečdaliu daugiau negu antrąjį šių metų ketvirtį. Kaune naujos statybos butų pardavimai trečiąjį ketvirtį padidėjo net 2,5 karto lyginant su prieš tai buvusiu ketvirčiu – pirminėje rinkoje parduota apie 70 naujų butų. Pasak „Eika“ plėtros projektų vadovo Tomo Žiaugros, palyginus su praeitų metų trečiuoju ketvirčiu, Kaune naujų butų nupirkta 60 % daugiau, o panašaus pardavimų aktyvumo nebuvo fiksuojama nuo 2010 metų pradžios.
 
Preliminariais Registrų centro duomenimis 2013 metų trečiąjį ketvirtį Klaipėdoje labiausiai perkami buvo 50 – 60 kvadratinių metrų ploto naujos statybos butai, kurie sudarė beveik pusę pardavimo sandorių. Skirtingai negu Klaipėdoje, Kaune tradiciškai populiariausi virš 100 kvadratinių metrų ploto nauji būstai, kurie sudarė apie 37 % pardavimų.
 
Per metus vidutinė naujos statybos butų kaina Klaipėdoje padidėjo 2 %, tačiau per trečią ketvirtį  mažėjo 2% ir šiuo metu siekia apie 4260 litų už kvadratinį metrą. „Kainos mažėjimui įtaką padarė atnaujinto projekto pardavimai, kuriame kaina nuo pradinės buvo sumažinta beveik trečdaliu“, - teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas T. Žiaugra. Kaune vidutinė naujos statybos buto kaina už kvadratinį metrą nuo metų pradžios beveik nekito, o per trečiąjį ketvirtį taip pat sumažėjo 2 % iki 3810 litų.
 
„Eika“ skaičiavimu, Klaipėdoje per paskutinį ketvirtį naujų butų pasiūla ūgtelėjo 5 % ir šiuo metu sudaro apie 780 butų. „Pasiūla buvo papildyta kreditorių atgaivintais bankrutavusiais projektais, kurie pasiūlą papildė apie 80 butų“, - sako T.Žiaugra. Tuo tarpu Kaune per trečiąjį šių metų ketvirtį naujos statybos butų pasiūla padidėjo net 33 % ir šiuo metu siekia apie 430 butų. Praėjusį ketvirtį naujų daugiabučių projektų pasiūlą Kaune papildė virš 200 butų septyniuose projektuose, tokio pasiūlos aktyvumo Kaune nebuvo jau keletą metų. T.Žiaugra taip pat pastebi, kad Kaune yra gana didelis potencialas pasiūlai augti, nes šiuo metu daugiau negu 450 butų lieka sustabdytuose projektuose.
 
Šaltinis: www.eika.lt