Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Preliminarus 2014 m. trečiojo ketvirčio būsto kainų indeksas

Preliminarus 2014 m. trečiojo ketvirčio būsto kainų indeksas
Registrų centras trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniaus mieste fiksavo parduotų senesnės statybos butų kainos smuktelėjimą, o didžiojoje šalies dalyje buvo stebimas beveik visų rūšių būsto kainų sumažėjimas ankstesnio ketvirčio kainų atžvilgiu, kurio išvengė tik naujos statybos individualių gyvenamųjų namų pardavėjai.

Nors nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje kiekvieną ketvirtį svyruoja tai į vieną, tai į kitą pusę, bendras būsto kainų lygis pastaruosius penkerius metus išlieka beveik nepakitęs. Vienintelė ryškesnė būsto rinkos tendencija Vilniuje per pastaruosius tris ketvirčius kiek ūgtelėjęs naujos ir senos statybos butų kainų lygis, kurio dar laukia išbandymas euru ir laiku. 

Butai

Negalutiniais Registrų centro duomenimis, trečiąjį ketvirtį Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina sudarė 4031 Lt/kv. m ir buvo 2,5% mažesnė nei antrąjį ketvirtį. Tačiau senesnių butų kaina išliko 12% didesnė už analogiško sostinės būsto 2013 m.  kainų vidurkį. 

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, trečiąjį šių metų ketvirtį vidutinė senesnės statybos butų kaina, negalutiniais skaičiavimais, sudarė 1619 Lt/kv. m – beveik procentu mažiau nei ankstesnį ketvirtį, bet 6,1% daugiau už 2013 m. vidurkį šiame rinkos segmente.

Praėjusį ketvirtį Vilniuje parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina buvo 5087 Lt/kv. m – 8,9% didesnė nei metų pradžioje ir 14,8% didesnė už bendrą praėjusių metų naujų butų kainos vidurkį.

Didesnėje šalies dalyje praėjusį ketvirtį naujos statybos butai pardavinėti už vidutinę 2454 Lt kvadratinio metro kainą – 8,4% pigiau nei balandį-birželį, tačiau 1,9% brangiau už bendrą ankstesnių metų naujų butų kainų vidurkį.

Individualūs gyvenamieji namai

Sostinėje perleistų senesnės statybos individualių namų vidutinė kaina šiemet siekė 3566 Lt, 16,4% viršydama ankstesnį ketvirtį vyravusias kainas, ir net 19,1% – 2013 m. kainų vidurkį šiame segmente. 
 
Sostinės neapimančioje Lietuvos dalyje senesnės statybos individualūs namai antroje vasaros pusėje ir rudens pradžioje buvo perkami už vidutinę 956 Lt/kv. m kainą, 6,6% nusileidusią ankstesnio ketvirčio kainų vidurkiui, tačiau 2,5% viršijusią visų praėjusių metų vidurkį.

Naujos statybos individualūs namai Vilniaus mieste liepą-rugsėjį pardavinėti vidutiniškai už 2547 Lt/kv. m – 11,5% brangiau nei ankstesnį ketvirtį ir 9,7% brangiau už bendrą praėjusių metų kainų rodiklį.

Už Vilniaus ribų pastaruosius tris mėnesius vyravusios būsto kainos antrojo ketvirčio atžvilgiu ūgtelėjo tik naujos statybos individualių namų segmente. Šio tipo namų vidutinė kaina per liepą-rugsėjį pasistiebė 1,3% iki 1519 Lt/kv. m, tačiau išliko 6,7% mažesnė už bendrą 2013 m. analogiškų kainų vidurkį. 
 
Šaltinis: www.registrucentras.lt