Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Preliminarus 2013 m. trečiojo ketvirčio būsto kainų indeksas

Preliminarus 2013 m. trečiojo ketvirčio būsto kainų indeksas
Registrų centras: pastaruosius tris mėnesius Lietuvoje pigo beveik visas būstas, išskyrus naujos statybos butus už Vilniaus miesto savivaldybės ribų.
 
Preliminariais duomenimis, per trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina sudarė 3594 Lt/kv. m ir buvo 1,4% mažesnė nei balandį­–birželį bei 1,2% mažesnė už vidutinę 2012 m. Vilniuje perleistų senesnių butų kainą.

Praėjusį ketvirtį Vilniuje parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina buvo 4350 Lt/kv. m, 3% didesnė nei antrąjį šių metų ketvirtį ir 1,7% mažesnė už bendrą praėjusių metų naujų sostinės butų kainų vidurkį.

Sostinės individualių namų rinkoje perleistų objektų kvadratinio metro kaina senesnės statybos namuose trečiąjį šių metų ketvirtį sudarė apie 2586 Lt, apie 14,1% nusileisdama ankstesnįjį ketvirtį vyravusioms kainoms, ir net 21,6% – 2012 m. kainų vidurkiui šiame segmente. 

Naujos statybos individualūs namai Vilniaus mieste praėjusį ketvirtį pardavinėti vidutiniškai už 2261 Lt/kv. m – apie 1,3% pigiau nei balandį–birželį ir 10,1% pigiau už bendrą šios rinkos dalies praėjusių metų kainų rodiklį.

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, trečiąjį šių metų ketvirtį vidutinė senesnės statybos butų kaina, negalutiniais skaičiavimais, sudarė 1509 Lt/kv. m maždaug 2,8% atsilikdama nuo ankstesnio ketvirčio kainų ir kiek daugiau nei puse procento (0,6%) viršydama 2012 m. vidurkį šiame rinkos segmente.

Negalutiniais duomenimis, trečiąjį šių metų ketvirtį 76,1% sostinės būsto rinkoje išleistų lėšų buvo sumokėta už senesnės statybos butus, 14,2% Vilniaus būsto rinkos apyvartos teko naujų būtų įsigijimui, 4,7% – senesnės statybos namams, o likę 5% ­– naujiems individualiems namams įsigyti.

Naujos statybos butai didesnėje šalies dalyje praėjusį ketvirtį pardavinėti už vidutinę 2402 Lt kvadratinio metro kainą – 8,9% brangiau ankstesnį ketvirtį, tačiau 5,7% pigiau už bendrą ankstesnių metų naujų butų kainų vidurkį. Naujų butų pardavimo sandoriai Vilniaus neapimančioje šalies yra vienintelis rinkos segmentas, kuriame pastaruosius tris mėnesius užfiksuotas kainų kilimas.

Sostinės neapimančioje Lietuvos dalyje senesnės statybos individualūs namai liepą–rugsėjį buvo perkami už vidutinę 851 Lt/kv. m kainą, net 12,2% mažesnę už ankstesnio ketvirčio ir 3,5% – pernai įvykusių sandorių vidutines vertes.
 
Naujos statybos individualių namų kaina už Vilniaus ribų praėjusį ketvirtį balandį–birželį vyravusių kainų atžvilgiu smuktelėjo dar 10,6% iki 1428 Lt/kv. m. Didžiojoje šalies dalyje pastarąjį pusmetį smukusi vidutinė naujų namų kvadratinio metro kaina beveik susilygino (-0,6%) su praėjusių metų analogiškų kainų vidurkiu. 

Liepą–rugsėjį būstui įsigyti išleistos lėšos Vilniaus neapimančioje šalies dalyje pasiskirstė maždaug taip: 61,8% apyvartos teko senesnės statybos butams, 5,9% – naujiems butams, 23,1% – senesniems, o 9,1% naujos statybos individualiems namams įsigyti.
 
Šaltinis: www.registrucentras.lt