Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Preliminarus 2013 m. pirmojo ketvirčio būsto kainų indeksas

Preliminarus 2013 m. pirmojo ketvirčio būsto kainų indeksas

Metų pradžia būsto rinkoje: pigesni naujos statybos butai ir žymus individualių gyvenamųjų namų kainos padidėjimas didžiojoje šalies dalyje.

Preliminariais duomenimis, per pirmuosius tris šių metų mėnesius Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina sudarė 3472 Lt/kv. m ir išliko beveik tokia pati, kaip paskutinį 2011-ųjų ketvirtį. Tiesa, lyginant su bendru praėjusiais metais sostinėje parduotų senesnės statybos butų kainų vidurkiu, šiemet perleisto šios rūšies būsto kainos sumenko 4,6%.
Vilniuje parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina šių metų pradžioje buvo 4390 Lt/kv. m – 3,3% mažesnė nei spalio-gruodžio mėnesiais ir 0,8% mažesnė už bendrą praėjusių metų vidurkį.
Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, pirmąjį šių metų ketvirtį vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina, negalutiniais skaičiavimais, sudarė 1551 Lt/kv. m ankstesnio ketvirčio rezultatus pranokdama 7,1%, o visų praėjusių metų vidurkį – 3,4%.
Naujos statybos butai didesnėje šalies dalyje 2013-ųjų pradžioje pardavinėti už vidutinę 2385 Lt kvadratinio metro kainą – 4% pigiau nei paskutinius tris praėjusių metų mėnesius arba 6,3% mažiau už bendrą praėjusių metų vidurkį.
Vilniaus individualių namų rinkoje pirmaisiais šių metų mėnesiais perleistų objektų kvadratinio metro kaina senesnės statybos namuose sudarė 3181 Lt. Ši kaina 14,1% didesnė už 2012 m. paskutinio ketvirčio rodiklį, tačiau 3,6% nusileidžia bendrai pernai šiame rinkos segmente vyravusiai kainai. 
Naujos statybos individualūs namai Vilniuje šiemet pardavinėti vidutiniškai už 2292 Lt/kv. m – 1,7% pigiau nei spalį-gruodį ir 8,8% mažiau už bendrą praėjusių metų vidurkį.
Sostinės neapimančioje šalies dalyje pirmąjį šių metų ketvirtį užfiksuotas seniai nematytas vidutinės individualių gyvenamųjų namų kainos šuolis. Už Vilniaus ribų senesnės statybos individualūs namai sausį-kovą buvo perkami už vidutinę 1046 Lt/kv. m kainą, kuri 24,1% viršijo ankstesnio ketvirčio ir 18,6% visų praėjusių metų sandorių vidurkį.
Tuo pat metu didžiojoje šalies dalyje nusistovėjo 1787 Lt/kv. m naujos statybos privačių namų pardavimo kaina, kuri buvo 16% proc. didesnė už paskutinio 2012 m. ketvirčio rezultatus ir 24,3% viršijo bendrą praėjusių metų kainų vidurkį. 
 

Apskaičiuota 2012 m. būsto rinkos apyvarta

Visų nekilnojamojo turto sandorių duomenis kaupiančio Registrų centro skaičiavimu, būsto įsigijimui pernai Lietuvoje buvo išleista 2,747 mlrd. Lt – 4,4% daugiau nei 2011 m., kuomet gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto rinkos apyvarta sudarė 2,631 mlrd. Lt. Pernai, kaip ir ankstesniais metais, 46% visų šalyje būstui pirkti išleistų lėšų (1,269 mlrd. Lt) teko Vilniaus miestui. 
2012 m. būstui Vilniuje įsigyti išleistų lėšų suma pasiskirstė taip: 923 mln. Lt išleista senesnės statybos, antrą ir daugiau kartų parduodamiems butams, 229 mln. Lt – naujos statybos butams, 66 mln. Lt – senesnės statybos ir 51 mln. Lt – naujos statybos individualiems gyvenamiesiems namams įsigyti. Lyginant su 2011 m. rezultatais, senesnės statybos butams tenkanti sostinės būsto rinkos apyvartos dalis sumenko 5,2 procentinio punkto, senos ir naujos statybos individualių namų rinkos dalis sumažėjo atitinkamai 0,8 ir 0,5 procentinio punkto, o naujos statybos butų – 6,5 procentinio punkto išaugo.
Likusioje šalies dalyje senesnės statybos butų pernai įsigyta už 870 mln. Lt, naujų butų – už 129 mln. Lt, senesnės statybos namų – už 351 mln. Lt, o naujiems individualiems namams išleisti 127 mln. Lt. Didžiojoje šalies dalyje senesnės statybos butams pernai tekusi rinkos apyvartos dalis, palyginti su 2011 m., sumažėjo trimis procentiniais punktais, naujų butų -  1,1 procentinio punkto išaugo. Vilniaus neapimančios būsto rinkos apyvartos persiskirstymas pernai buvo naudingiausias senesnės statybos namų segmentui, kuriems pirkti išleistų lėšų dalis nuo 2011 m. išaugo 3,6 procentinio punkto. Tuo pat metu naujos statybos individualiems namams išleista rinkos dalis vienu procentiniu punktu sumažėjo.
 
Šaltinis: Registrų centras