Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Pernai butai brango Vilniuje ir Klaipėdoje, pigo Kaune

Pernai butai brango Vilniuje ir Klaipėdoje, pigo Kaune
Nekilnojamojo turto rinka praėjusiais metais po kelerių metų pertraukos daugelį rinkos dalyvių nustebino ir nudžiugino savo aktyvumu. Įvairiuose šalies miestuose plėtota naujų projektų, pirkėjai buvo aktyvūs ir ne tik domėjosi rinkos tendencijomis, bet ir pirko įvairų nekilnojamąjį turtą. 

2013 metais buvo nupirkta vidutiniškai 25 proc. daugiau butų, 10 proc. daugiau namų ir 25 proc. daugiau žemės sklypų negu 2012 metais, skelbia VĮ „Registrų centras“. Didžiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenys rodo, kad pernai, kaip ir kasmet, paklausiausi buvo parduodami ir nuomojami butai, parduodami namai, sklypai ir sodybos, tačiau būta ir pokyčių – nuolatos ieškomų nuomojamų butų paklausa dar labiau išaugo, taip pat pastebimas svarus nuomojamų patalpų paklausos pokytis. Į butus atsigręžta ne tik kaip į nekilnojamąjį turtą, kuris įsigyjamas sau gyventi, bet ir imta investuoti: dalis gyventojų pirko butus, kad galėtų juos nuomoti.

Sostinėje butai brango. Pirkėjai labiausiai domėjosi 1–2 k. ir senais, ir naujais butais

Sostinėje parduodamų butų kainos pernai jau nuo metų pradžios ėmė kilti, palyginti su ankstesniu ketvirčiu. Didžiausias skelbimuose siūlomų vidutinių butų kainų pokytis užfiksuotas paskutinį metų ketvirtį – palyginti su trečiuoju, kainos išaugo vidutiniškai 4 proc. 
 
 
 
Pernai Vilniuje pirkėjai labiausiai domėjosi nedidelio ploto, 1–2 kambarių, butais, kurių kaina siekė iki 250 tūkst. litų. Iš senos statybos butų paklausiausi buvo Antakalnyje, Žvėryne, Naujamiestyje, Žirmūnuose (iki Kareivių g.) esantys 1–2 kambarių butai, kurių kaina neviršijo 150 tūkst. litų, teigia nekilnojamojo turto agentūros „Apus turtas" direktorius Giedrius Bagočiūnas. Iš naujos statybos objektų paklausiausi buvo 1–2 kambarių butai arba 110–130 kv. m kotedžai, kurie pernai buvo kaip alternatyva 3–4 kambarių naujos statybos butams.

Kauno mieste butai pigo. NT pirkėjai ėmė domėtis didesniais butais ir būstą pirko iš santaupų  

2013 m. Kaune tik pirmąjį ketvirtį, palyginti su ankstesniuoju, buvo matyti padidėjusios vidutinės butų kainos. Nuo antrojo ketvirčio jos vėl ėmė mažėti, o paskutinį praėjusių metų ketvirtį užfiksuotas didžiausias pokytis – vidutinės parduodamų butų kainos skelbimuose sumažėjo vidutiniškai 4 proc., rodo Aruodas.lt skelbimų statistikos duomenys. 
 
 

Kauniečiai labiausiai domėjosi butais Šilainiuose, Kalniečiuose, Eiguliuose ir Dainavoje. Populiariausių butų kainos svyravo nuo 60 tūkst. iki 120 tūkst. litų – priklausomai nuo rajono, buto būklės, įrengimo laipsnio, reikalingų papildomų investicijų. Nekilnojamojo turto agentūros „Lasa nova“ eksperto Tomo Aleksandravičiaus teigimu, pernai pirkėjai sumažino savo lūkesčius ir pradėjo domėtis iš pirmo žvilgsnio nepatraukliu nekilnojamuoju turtu, reikalaujančiu didelių papildomų investicijų, taip pat pastebėtas didesnis susidomėjimas didesniais – trijų kambarių – butais. Butai dažniausiai buvo įsigyjami iš grynųjų pinigų – santaupų ar parduoto nekilnojamojo turto. 
 

Klaipėdoje butų kainos didėjo 2 proc., pirkėjai taip pat buvo linkę į NT investuoti santaupas

Klaipėdoje dažnai fiksuojamos panašios nekilnojamojo turto tendencijos kaip ir sostinėje, taigi vidutinės skelbimuose siūlomos butų kainos pernai kito taip pat panašiai. Didžiausias pokytis fiksuojamas ketvirtąjį metų ketvirtį, palyginti su ankstesniuoju. Metams baigiantis, butų pardavimui kainos padidėjo, tačiau perpus mažiau nei Vilniuje – vidutiniškai 2 proc., rodo Aruodas.lt duomenys. 
 
 
 
Nekilnojamojo turto agentūros „Ober–haus Nekilnojamas turtas“ Vakarų Lietuvos regiono vadovo Lino Juozaičio teigimu, 2013 m. Klaipėdoje buvo jaučiamas sujudimas, pirkėjai labiausiai pirko 1–2 kambarių butus, kurių kaina siekė vidutiniškai nuo 110 tūkst. iki 150 tūkst. litų. Kaip ir kituose miestuose, dauguma pirkėjų būstą pirko iš santaupų, norėdami ne laikyti pinigus banko sąskaitoje, o investuoti į nekilnojamąjį turtą.

2014 metams prognozuojamas ne mažesnis aktyvumas nei pernai

Portalo Aruodas.lt statistikos duomenys rodo, kad susidomėjimas nekilnojamuoju turtu ne tik nemažėja, bet ir auga – praėjusį gruodį portale buvo peržiūrėta maždaug 3,5 mln. daugiau skelbimų puslapių nei prieš metus. Vadinasi, besidomintieji nekilnojamuoju turtu dar intensyviau ieško tinkamų būsto pasiūlymų.
 
Nekilnojamojo turto tarpininkai taip pat nelinkę manyti, kad šiemet susidomėjimas būsto pasiūlymais turėtų mažėti. Brokerių teigimu, šiemet, kaip ir 2013 metais, turėtų netrūkti norinčiųjų investuoti santaupas į nekilnojamąjį turtą ar tų, kurie siektų įsigyti būstą iki euro įvedimo.  
 
 
 
Šaltinis: www.aruodas.lt