Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Metinis butų kainų augimas – didžiausias nuo krizės pradžios

Metinis butų kainų augimas – didžiausias nuo krizės pradžios
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), šių metų lapkričio mėnesio reikšmė išaugo 0,4%. Tai aukščiausias mėnesinis kainų pokytis nuo 2010 m. birželio mėnesio. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per metus ūgtelėjo 0,9% ir tai yra didžiausias metinis augimas nuo 2008 m. vidurio.

Sostinėje lapkritį buvo užfiksuotas 0,6% kainų kilimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 4197 Lt (+26 Lt/m²). Per metus butų kainos Vilniuje ūgtelėjo 2,4%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 m. gegužę, jos yra išaugusios 5,3% (+211 Lt/m²). Kaune ir Šiauliuose lapkričio mėnesį atitinkamai buvo užfiksuotas 0,3% ir 0,1% kainų augimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai didėjo iki 3216 Lt (+11 Lt/m²) ir 1901 Lt (+2 Lt/m²).

Panevėžyje lapkričio mėnesį buvo stebimas 0,1% kainų sumažėjimas, o vidutinė kvadratinio metro kaina smuktelėjo iki 1785 Lt (-2 Lt/m²). Klaipėdoje butų kainos nekito ir išliko tokios pačios kaip ir spalį – 3313 Lt/m².

Rygoje butų kainos kopia viršun, Taline – leidžiasi

Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota 2013 m. lapkričio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad be Vilniaus butų kainos praėjusį mėnesį kilo ir Latvijos sostinėje Rygoje - 0,7%. Tuo tarpu Taline ir Varšuvoje buvo fiksuojamas kainų smuktelėjimas: Taline – 2,2%, Varšuvoje – 0,1%.

„Ober-Haus“ specialistai reziumuoja, kad per paskutinius 12 mėnesių ryškiausi metiniai butų kainų pokyčiai buvo stebimi Taline. Palyginti su 2012 m. lapkričiu, Estijos sostinėje butų kainos yra pakilusios 13,8%. Rygoje ir Vilniuje taip pat fiksuojamas teigiamas, tačiau kur kas kuklesnis metinis butų kainų pokytis – 2,4%. Varšuvoje butų metinis kainų kitimas yra neigiamas ir sudaro 2,9%.
 
Aukščiausia buto vidutinė kvadratinio metro kaina tarp trijų Baltijos šalių sostinių ir toliau išlieka Taline - 4513 Lt/m². Vilniuje vidutinė buto kaina siekia 4197 Lt/m², Rygoje- 3498 Lt/m². Varšuvoje – 6404 Lt/m².
 
Šaltinis: www.ober-haus.lt