Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Kur butai pigiausi, o kur tektų mokėti didžiausią kainą?

Kur butai pigiausi, o kur tektų mokėti didžiausią kainą?
Skirtingose šalies vietose nekilnojamasis turtas kainuoja nevienodai – jo kaina gali skirtis kelis ar keliolika kartų. Net ir tame pačiame mieste yra skirtumų – vienose miesto vietose butą įmanoma įsigyti už palyginti visai nedidelę kainą, norint įsigyti kitose, kartais tektų pakloti net ir keliskart didesnę sumą. Remiantis portalo Aruodas.lt informacija, pateikiama, kokiose didmiesčių vietose turintieji butus gali turėti didžiausių lūkesčių dėl kainos, o kur, priešingai, už būstą prašoma mažiausios sumos.

Vilniuje parduodamų butų pasiūlos kainos

Iš šiuo metu lankomiausiame nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt publikuojamų skelbimų matyti, kad vidutinė vieno kambario buto pasiūlos kaina mieste siekia apie 41000 Eur, jo vidutinis plotas – 30 kvadratinių metrų. Dviejų kambarių buto pasiūlos kaina dabar yra vidutiniškai 77000 Eur, trijų kambarių – 110000 Eur, jų plotas yra atitinkamai apie 51 ir 72 kvadratinius metrus. Vertinant visą miestą ir neatsižvelgiant į konkrečią vietą, būsto įrengimo lygį, šildymo sistemą ir kitus kriterijus, šiuo metu butus sostinėje norima parduoti už vidutiniškai 1562 Eur/m².

Vis dėlto yra miesto vietų, kuriose esančių parduodamų butų skelbimuose siūloma kaina beveik per pusę mažesnė nei vidutinė. Sostinėje už mažiausią kainą butai pardavinėjami Aukštuosiuose Paneriuose (kainos vidurkis skelbimuose siekia apie 680 Eur/m²), Naujojoje Vilnioje (820 Eur/m²), Žemuosiuose Paneriuose (915 Eur/m²), Naujininkuose (940 Eur/m²), Markučiuose (980 Eur/m²).

Priešingai, parduodamų butų pasiūlos kainos didžiausios Senamiestyje (2400 Eur/m²), Žvėryne (2150 Eur/m²), Užupyje (2080 Eur/m²), Valakampiuose (2050 Eur/m²).

Kitose miesto dalyse pasiūlos kainos taip pat gali skirtis. Iš portalo Aruodas.lt duomenų matyti, kad vidutinė prašoma buto kaina Pašilaičių mikrorajone dabar siekia apie 1120 Eur/m², Žirmūnuose – 1610 Eur/m², Antakalnyje – 1640 Eur/m², Fabijoniškėse – 1170 Eur/m², Šnipiškėse – 1620 Eur/m², Pilaitėje – 1235 Eur/m², Justiniškėse – 1060 Eur/m², Baltupiuose – 1370 Eur/m², Lazdynuose – 1070 Eur/m².

Šiuo metu didžiausia parduodamų butų pasiūla yra Naujamiestyje ir Senamiestyje, Pašilaičiuose, Žirmūnuose ir Antakalnyje.

Kuriose Kauno vietose butus tikimasi parduoti brangiausiai?

Kauno mieste parduodamų butų skelbimų statistika rodo, kad šiuo metu už vieno kambario butą prašoma vidutiniškai 21000 Eur, už dviejų kambarių – 45000 Eur, už trijų kambarių – 63000 Eur. Vidutinis vieno kambario buto plotas dabar siekia 29, dviejų kambarių – 49, trijų kambarių – 69 kvadratinius metrus. Vidutinė buto pardavimui kaina skelbimuose šiuo metu yra apie 856 Eur/m², netsižvelgiant į konkrečią vietą, kurioje yra parduodamas būstas, būsto įrengimą ar kitus kriterijus.

Šiuo metu Kaune už mažiausią kainą galima įsigyti butų, esančių šiuose mikrorajonuose: Palemono (510 Eur/m²), Vilijampolės (610 Eur/m²), Petrašiūnų (630 Eur/m²), Aleksoto (640 Eur/m²). Už didžiausią kainą tikimasi parduoti butus, esančius Senamiestyje ir Centre (1180 Eur/m²), Vytėnuose (1050 Eur/m²), Fredoje (980 Eur/m²), Žaliakalnyje (930 Eur/m²), Lampėdžiuose (915 Eur/m²).

Dainavos mikrorajone parduodamų butų pasiūlos kaina yra apie 700 Eur/m², Šilainiuose – 760 Eur/m², Eiguliuose – 735 Eur/m², Žemuosiuose Šančiuose – 825 Eur/m², Kalniečiuose – 715 Eur/m², Romainiuose – 725 Eur/m².

Šiuo metu pirkėjai turi daugiausia galimybių rinktis butą Dainavoje, Šilainiuose, Žaliakalnyje, Centre ir Senamiestyje, Eiguliuose – šiose miesto vietose parduodamų butų pasiūla didžiausia.

Klaipėdoje parduodamų butų kainų tendencijos

Klaipėdos mieste už vieno kambario butą šiuo metu tikimasi gauti vidutiniškai 29000 Eur sumą, už dviejų ir trijų kambarių – atitinkamai 55000 Eur ir 79000 Eur. Išskaičiavus iš šiuo metu portale Aruodas.lt aktyvių skelbimų, vidutinis vieno kambario buto plotas siekia 31, dviejų kambarių – 50, trijų kambarių – 73 kvadratinius metrus. Neatsižvelgiant į konkrečią parduodamo buto vietą, jo įrengimą ar kitus kriterijus, vidutinė buto pasiūlos kaina uostamiestyje šiuo metu yra apie 1070 Eur/m².

Statistika rodo, kad mažiausia vidutinė pasiūlos kaina yra tų butų, kurie parduodami Bandužiuose (675 Eur/m²), Laukininkuose (690 Eur/m²), Naujakiemyje (790 Eur/m²), Žvejybos uoste (800 Eur/m²).

Brangiausiai tikimasi parduoti butus, esančius Giruliuose (1722 Eur/m²), Melnragėje (1700 Eur/m²), Mažojo kaimelio rajone (1300 Eur/m²), Senamiestyje ir Centre (1280 Eur/m²), Vėtrungės rajone (1250 Eur/m²).

Vingio mikrorajone esančių butų vidutinė pasiūlos kaina yra 815 Eur/m², Baltijos – 840 Eur/m², Debreceno – 890 Eur/m², Žardininkuose – 850 Eur/m², Alksnynėje – 1035 Eur/m².

Aruodas.lt duomenys rodo, kad šiuo metu Centre, Bandužiuose, Žvejybos uoste, Debreceno, Baltijos, Alksnynės, Miško ir Vingio rajonuose yra didžiausia butų pasiūla.
 
 
Šaltinis: www.aruodas.lt