Nekilnojamo turto skelbimai
Nr.1

Prisijungti

Butų nuomos rinka Vilniuje 2012–aisiais

Butų nuomos rinka Vilniuje 2012–aisiais
Butų nuomos rinka Vilniuje praėjusiais metais nepateikė ypatingų staigmenų: kaip ir kasmet, aktyviausias laikotarpis buvo trečiasis metų ketvirtis. Išaugus būsto nuomos paklausai, keitėsi ir nuomos kainos.

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt lankomumo, skelbimų peržiūrų bei skelbimų skaičiaus statistika rodo, kad pirmieji du metų ketvirčiai buvo stabilūs, didesnių pokyčių neužfiksuota. Pasiūlos ir paklausos augimas matomas liepos mėnesio antroje pusėje, o didžiausi rodikliai pastebėti rugpjūtį. Rugpjūčio mėnesį butų nuomos skelbimai sulaukė vidutiniškai 70 proc. daugiau ieškančiųjų susidomėjimo negu liepą, būtent aštuntąjį metų mėnesį norintieji nuomotis būstą buvo aktyviausi, labiausiai užsiėmė butų nuomos paieškomis.

Remiantis nekilnojamojo turto agentūros „Reon“ statistikos duomenimis, į sostinę užplūdę studentai padidino butų nuomos paklausą, kuri augo labiau nei siūlomų išsinuomoti objektų skaičius, todėl ekonominės būsto klasės nuomos sektoriuje buvo pastebimas 100–150 Lt, vidutinės klasės – 150–250 Lt nuomos kainų didėjimas. Daugiau kaip pusė pernai išnuomotų butų buvo 2 arba 3 kambarių ekonominės klasės arba 1 kambario vidutinės klasės butai, kurių nuomos kaina mėnesiui siekė apie 600–1000 Lt/mėn.

Norintieji nuomotis butą Vilniuje, pernai labiausiai norėjo gyventi Antakalnyje, Pašilaičiuose, Naujamiestyje, Senamiestyje arba Žirmūnuose, o didžiausia nuomojamų butų pasiūla buvo Senamiestyje, Naujamiestyje, Antakalnyje, Pašilaičiuose ir Fabijoniškėse (agentūros „Reon“ statistikos duomenys). 

Aruodas.lt atliktų būsto ieškančiųjų apklausų rezultatai rodo, kad nuomininkai praėjusiais metais būstą labiausiai rinkosi pagal kainą ir išlaidų sumą, skirtą būsto išlaikymui. Ekonomiškumo faktorius buvo bene esminis kriterijus ir nuomininkai skaičiuodavo ne tik išlaidas už būsto nuomą per mėnesį, bet bendrą sumą su išlaidomis už komunalines paslaugas, šildymą ir kt. Todėl itin augo naujos statybos su savarankiškai reguliuojamu šildymu būsto paklausa.

Aruodas.lt skelbimuose publikuojamų kainų statistika rodo, kad šiuo metu 1 kambario buto Vilniuje vidutinė nuomos kaina yra 650 Lt/mėn., 2 kambarių – vidutiniškai nuo 750 iki 900 Lt/mėn., 3 kambarių – vidutiniškai nuo 1100 iki 1400 Lt/mėn. Tai vidutinės kainos, kurios gali būti kitokios, konkrečiai įvertinus pastato statybos metus, šildymo tipą, kambarių skaičių ar butas nuomojamas su baldais ir kt. 

Aruodas.lt informacija
Šaltinis: www.aruodas.lt