Grįžti
Spausdinti
Draugui
Pranešti

Kėdainių r. sav., Žemaičių k., žemės ūkio paskirties sklypas

Sklypo numeris:
1

Plotas (a):
666 a

Kaina:
35 000 € (53 €/a)

Veiksmas:
Pardavimui

Paskirtis:
Žemės ūkio

Sklypas užstatytas kitam asmeniui priklausančiui statiniais, nustatytas kelio servitutas visam sklypo plotui. Įsakyme servituto atlyginimo dydis nėra nustatytas, todėl šį klausimą žemės sklypo savininkas turi išsispręsti su pastatų savininku, o nesant sutarimo gali kreiptis į teismą dėl kompensacijos už servitutą priteisimo.
Civilinio kodekso 4.129 straipsnyje nustatyta, kad dėl servituto nustatymo atsiradę nuostoliai atlyginami įstatymų nustatyta tvarka. Įstatymais, sutartimis, teismo sprendimu, administraciniu aktu gali būti nustatyta viešpataujančiojo daikto savininko prievolė mokėti vienkartinę ar periodinę kompensaciją tarnaujančiojo daikto savininkui. Civilinių teisinių santykių teisingumo ir interesų derinimo principai suponuoja servituto atlygintinumo prezumpciją – tarnaujančiojo daikto savininkui turi būti kompensuojami dėl servituto patirti netekimai (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. balandžio 3 d. nutartis, priimta civilinėje byloje ŽŪK ,,Naujieji Berniūnai” ir kt. v. J. S. ir kt., bylos Nr. 3K-3-157/2009).
CK 4.129 straipsnio prasme nuostolių atlyginimas reiškia teisingą atlyginimą savininkui dėl patiriamų jo teisių ribojimo, mokamą vienkartine ar periodine kompensacija. Civiliniams teisiniams santykiams būdingas atlygintinumo principas. Tai reiškia, kad įgydama naudos viena šalis turi suteikti ekvivalentinę naudą kitą šaliai, nebent šalių susitarimu būtų nustatyta kitaip. Servituto turėtojas įgyja teisę naudotis svetimu daiktu, o šio daikto savininkas patiria atitinkamų teisių ribojimų, kurie turi būti kompensuojami (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. lapkričio 4 d. nutartis civilinėje byloje G. S. v. L. G. ir kt., bylos Nr. 3K-3-419/2011; 2012 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje R. K. v. J. J. ir kt., bylos Nr. 3K-3-210/2012; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo biuletenis Teismų praktika 31 (p. 125-136).
Pagal Aukščiausiojo Teismo formuojamą praktiką žemės sklypo savininkas nagrinėjamu atveju gali prašyti apie 6 procentų dydžio kompensacijos per metus, nes pastatų savininkas naudoja juos ūkinei veiklai, kuri apskaičiuojama nuo žemės sklypo vidutinės rinkos vertės.

Santrauka: 35 000 € / 666 a / Žemės ūkio
Pardavėjo kontaktai
+370 616 79244
Nuoroda
www.aruodas.lt/11-709383
Įdėtas
2016-10-17
Redaguotas
2016-11-14
Aktyvus iki
2016-12-16
Susidomėjo
104/0 (iš viso/šiandien)